司法拍卖夫妻共有的房地产并无明确且固定的拍卖次数限制。
其流程通常包括初拍(亦称“第一轮拍卖”)、复拍以及变价阶段。
初拍的起始价格往往是基于评估价值或是市场价格设定。
倘若初次拍卖宣告失败未能成交,则将进行复拍。
而复拍中的起拍价格通常会根据初拍的结果适度下调,并且调整幅度不得超出20%。
若复拍再度流标,该案有可能进入变价阶段。
然而需要特别指出的是,在整个拍卖过程中,如果夫妻任何一方能够证实该房产并非因各自过错,而是由于外部原因导致被强制执行,或者提出合理的解决策略以阻止拍卖的发生,这都有可能对拍卖进程产生影响。
此外,法院还会全面权衡各类因素,如房地产的实际状况、市场需求等等,从而确定最终的拍卖次数与方式。