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法院拍卖夫妻共有房产可以拍卖几次

法院拍卖夫妻共有房产可以拍卖几次
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-09-18 12:09:26 已帮助1766人

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法院拍卖夫妻共有房产可以拍卖几次
司法拍卖夫妻共有的房地产并无明确且固定的拍卖次数限制。
其流程通常包括初拍(亦称“第一轮拍卖”)、复拍以及变价阶段。
初拍的起始价格往往是基于评估价值或是市场价格设定。
倘若初次拍卖宣告失败未能成交,则将进行复拍。
而复拍中的起拍价格通常会根据初拍的结果适度下调,并且调整幅度不得超出20%。
若复拍再度流标,该案有可能进入变价阶段。
然而需要特别指出的是,在整个拍卖过程中,如果夫妻任何一方能够证实该房产并非因各自过错,而是由于外部原因导致被强制执行,或者提出合理的解决策略以阻止拍卖的发生,这都有可能对拍卖进程产生影响。
此外,法院还会全面权衡各类因素,如房地产的实际状况、市场需求等等,从而确定最终的拍卖次数与方式。
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