在涉及到按份共有的房产拍卖过程中，通常会遵循如下几个主要步骤：首先，首要环节便是以协商达成共识为基础，或依据共有协议中的明文条款来作出有关拍卖的决策。
倘若无法就此达成一致意见，那么其中的任何一方或多方都有权向法院提出诉讼申请，要求对共有财产进行分割并进行相应的拍卖活动。
在正式启动拍卖之前，必须对该房产进行全面而准确的估价，以便确定其具体的市场价值。
接下来，法院将依法委任专业的拍卖机构，按照既定的法定程序展开拍卖工作。
至于拍卖所得的款项，则会根据每一位共有人所占有的份额比例进行公平合理的分配。
然而，值得特别关注的是，若在共有人之中存在某一方或多个方反对本次拍卖，同时又欲购买其他共有人所持有的份额部分，在此种情况下，应优先考虑并满足他们的购买需求。
除此之外，如有共有人的份额已设定抵押等特殊情形，还须依照相关法律法规妥善处理抵押债权的相关事宜。
