依据我国现行法律法规规定，房地产开发商若发生延期交房现象，便需要承担相应的违约责任。
这其中主要包含了几个方面：
首先，必须坚守履行交房职责，按照买卖房屋所签署的合同约定，付出令双方均能接受的违约金。
关于违约金的具体计算方法，一般都会在购房合同中进行详细的约定。
其次，如果延期交房的情况严重影响到购房者实现购买房屋的初衷和目的，那么购房者有权利单方解除合同，并要求开发商退还已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还须承担赔偿损失的法律责任。
在实践中，购房者应当特别注重保存相关证据，例如签订的购房合同，来自开发商的正式通知，以及与开发商之间沟通过程中的各种往来记录等等。
这些都是能够为日后通过协商、诉讼等方式来维护自身合法权益提供有力支持的重要凭证。
倘若经过协商仍然无法达成共识，购房者可以选择向当地法院提出诉讼申请，请求法院判决开发商承担相应的法律责任。
