针对
商品房质量问题的责任归属,需要依据实际情况加以评估与判定。
当商品房仍处于保修期限之内时,若是涉及到房屋主体结构的质量达不到标准或者由于房屋本身的质量问题给住户的日常生活造成了严重困扰,那么这就应当由开发企业承担相应的责任,包括负责对存在的问题进行修复、提供
退房服务以及
赔偿相关
经济损失等等。
然而,如果只是一般的质量问题,例如一些非主体结构上的细微瑕疵,那么开发企业则有责任履行保修义务。
但是,如果这些质量问题是由于业主自身的使用不当所导致的,那么责任便应当由业主自行承担。
此外,在商品房交付使用之后,如果已经超过了保修期限,对于公共区域及共享设施设备的质量问题,可以通过动用专项维修基金来进行维修处理。
总的来说,商品房质量问题的
责任认定需要综合考虑诸多因素,以明确
责任主体。