农村住房交易纠纷的妥善解决需要我们从多个角度去深入思考和全面分析。
首先，我们必须仔细审查买卖合约的有效性，因为如果一份合同触犯了法律、行政规章制度中的禁止性规定，那么这份合同很有可能会被判定为无效。
然而，如果合同是合法有效的，那么双方都应该严格遵守并履行他们在合同中所承诺的义务。
如果其中一方未能履行其义务，那么对方就有权请求其承担相应的违约责任，包括要求重新履行合约、采取必要的补偿或修复措施，甚至是赔偿相应的经济损失等。
另外，我们还需要关注房屋产权是否清晰明确这个问题，尤其当产权存在纷争时更需要进行详细的调查和了解。
关于如何解决这些纠纷，我们建议首先尝试通过友好协商来达成共识，如果协商无果，可以向当地的农村土地承包仲裁委员会提出仲裁申请，或者直接向当地的初级法院提起诉讼程序。
在诉讼环节，我们必须尽可能地搜集并提交充足的证据来支撑我们的诉讼主张。
举个例子，我们可以提供买卖合同、付款凭证以及相关证人的口头或书面证明等，以便让法院能够充分了解我们所遭遇的困境及诉求。
