预售合同的缔结与备案过程并不一定会同步进行。
作为商品房预售行为管理的一个强制性环节，备案起着至关重要的作用。
在大多数情况下，当预售合同正式签署之后，开发商有责任在规定期限内将相关合同资料递交到当地的房地产行政主管部门进行备案。
当然，在实践操作过程中，也存在着开发商在签订合同后未能按照规定及时备案的现象。
已经完成备案手续的预售合同具备更高的法律效应，对于保护购房者的合法权益无疑提供了更为有力的保障。
如果开发商未能按期履行备案义务的话，那么购房者就有权利去督促开发商尽快完成这一步，否则购房者可以基于相关的合同条款以及法律法规来捍卫自己的正当利益。
因此，我们必须明确，预售合同的签署并不等同于已经完成了备案手续。
