针对这一状况，首先必须明晰的是，贷款合同的主体以及具体的条款内容。
倘若买方和银行所签署的贷款协议具有法律效力并且具备生效条件，那么即便房屋开发商消失或者倒闭，作为借款人的买方仍然有责任依照合约规定向银行履行还贷义务。
在此种情况下，银行很可能会采取法律手段来追索欠款，而买方未能按期还款将会对其个人信用记录产生负面影响。
因此，买方可以考虑寻求法律援助进行维权。
比如，他们可以联合其他业主向当地政府相关部门反映问题，请求政府出面协调解决。
如果该房地产开发项目存在尚未完成的部分，政府或许会采取必要措施引进新的开发商接手，以确保项目能够顺利推进。
此外，买方也有权向法院提起诉讼，请求解除购房合同，归还已经支付的款项，并承担相应的违约赔偿责任。
然而，这个过程可能会比较漫长且复杂。
