在大多数情况下，租赁协议内会详细地对于提前取消租赁这一事项进行约定。
若是有明文规定禁止租户中途解约，那么这种情况下租户若决定退租则将被视为违反了合同条款。
然而，如果出现如下两种情况，租户的退租行为或许不会被判定为违约：
首先，租赁房屋存在严重的质量问题，已经严重影响到租户的正常居住或使用；
其次，出租方未能按照合同约定履行其应尽的义务，例如未能及时修复房屋损坏、保证基本设施的正常运转等等。
若并无以上特殊情况发生，租户希望能够以非违约的方式解除租赁关系，可以考虑与出租方进行友好协商，看看是否能达成共识，例如寻找新的租户来替代原有的租赁关系，或者向出租方支付一定的赔偿金以弥补他们的经济损失。
总而言之，解决这个问题的关键在于双方能否就提前退租的具体条件以及处理方式达成新的共识。
