在房地产交易中，一房两卖属于严重的违反合约规定且法律禁止的行为。
倘若您已经与开发商签署合同并且履行了备案程序，此时开发商未经许可擅自将涉案房产再次出售的行为构成重大违约，依据我国《商品房买卖合同司法解释》的相关条款，您具有追究对方违约责任的权利。
此种情况下，您可以主张开发商继续按照原定计划进行交易，同时对因其过错而导致违约行为负责。
至于具体的违约责任，可能涉及到支付违约金、赔偿经济损失等多种形式。
若双方无法就继续履行合同达成共识，则您有权要求解除合约，同时要求开发商偿付已支付的购房款项以及相应的利息，赔偿除购房款外的其他经济损失。
此外，您还能够提出索赔，数额不过高出已支付购房款的一倍。
为了确保自身权益得到充分保护，您应该尽早搜集诸如购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，并通过向当地法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。
在此过程中，您也可以考虑申请财产保全措施，以防备开发商恶意转移资产。
