在舟山地区，符合退还购房定金条件的常见情景主要涉及以下几种情况：首先，若房地产开发商未能获取到商品房预售许可证以及其他必要且合法的销售程序，那么在此种情况下，购买者有权要求返还已支付的购房定金；其次，倘若双方法律主体之间签署的认购协议等文件存在明显的不公平性或者是因为意义过分模糊而导致理解错误等可以被取消资格的瑕疵情况，买家也有权力申请退还之前交付的定金；第三点，如果开发商在整个销售流程中实施了违背诚信原则、欺骗消费者的不良行为，从而导致房屋买卖合同无法正常签署执行，此时，买家之前交付的定金便有权利被追回；最后，若因各种因素而非责任在于当事人双方情况的影响，如政治动荡导致购买者无法按照原定的购房交易协议进行履约，那么在此种情况下，定金同样应该得到退还。
然而，值得注意的是，如果是由于购买者个人原因而单方面决定放弃购买，那么他/她一般很难再要求返还已经支付的定金。
关于此类情况的详细分析与处理办法，必须根据具体的合同条款以及实际发生的证据材料进行全面的评估和判断。
