决定延迟交付房产能否解除合同以及索取退款，须根据实际情况进行综合分析。
首先，我们需要审阅购房合同上对于交房日期及其对应的违约责任条款的详细规定。
倘若合同明确指出，若延迟交付超过特定期限，则购房者有权解除合同并要求退款，那么在符合上述条件的前提下，您便可依法行使该项权利。
其次，我们还需深入探究延迟交付的根本原因。
若由于不可抗力等非开发商所能控制的因素导致，开发商或许无需承担相应的违约责任。
然而，若是开发商自身原因引发的延迟交付，并且超出了合理期限，那么您解除合同并要求退款的请求将更有可能获得法律支持。
总而言之，为了更好地保护自己的合法权益，您需要妥善保存相关证据，例如购房合同、催告函件等等，以便在协商无果或者需要提起诉讼时提供有力依据。
