关于返租商铺的分割问题在法律层面上具有相当的复杂性和挑战性。
我们需要首先对该商铺的所有权归属及其相关合约协议等核心信息有全面且深入的了解和掌握。
一旦我们能够明确地识别出该商铺的归属权以及其所附随的各项合同规定，那么就能为后续的分割工作提供坚实的基础。
进一步来说，如果产权状况清晰无异议，那么我们就需要严格依照当地对于房地产管理的相关法律法规和规划规范来指导和约束我们的分割行为。
通常情况下，分割商铺的决策必须充分考虑到商铺自身的物理结构是否能够承受这样的改变，并且确保由此带来的变化不会损害到整个建筑物的安全性或者正常使用性能。
此外，我们还需尽可能地理解和掌握与返租从方所签订的合约条款和条件，以防止因为分割操作而引发潜在的违约风险。
若所涉及的商铺属于共有的产权，则共有人之间必须首先达成共识，然后按照相关程序和步骤进行产权变更手续的办理。
在实际的分割过程中，我们可能需要委托专业的测绘机构进行实地测量和评估，以便准确地确定分割之后的商铺面积和边界范围。
最后，我们还需要向当地的房地产管理部门提出申请，只有经过他们的审核批准之后，才能最终完成商铺的分割事宜。
