根据相关法律
法规,
签定名不符实的
购房协议而致其效力被判定为无效,可能导致如下诸多不利影响与不良后果:首先,对于房产所有权的归属问题,很可能不得不重新进行审视和认定。通常来说,按照
不动产物权登记的
基本原则,该房产将会被登记在名义
购房人的名下,然而,实际
出资购
买房屋的人却依然可能有权提出要求,要求退还他们所支付的全部购房款项以及相关的各项
税费。次之,对于房屋升值所带来的收益分配,也极易引发纷争。倘若实际购房人对房产的增值确实做出了贡献,那么法院在审理此类事例时,可能会综合考虑各方面的因素,并据此酌情予以分配。再次,如果是通过向银行
申请贷款的方式购买房屋,那么在这种情况下,
银行贷款的偿还责任同样需要得到明确的界定。无效的购房协议可能会导致双方在
违约责任、损失
赔偿等方面产生诸多
纠纷。在处理这些问题时,法院会全面考虑到双方的过失程度以及实际履行情况等多重因素,以期确定最终的责任承担方。