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借名买房协议无效后果有哪些

借名买房协议无效后果有哪些
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-09-05 10:54:06 已帮助2132人

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借名买房协议无效后果有哪些
根据相关法律法规签定名不符实的购房协议而致其效力被判定为无效,可能导致如下诸多不利影响与不良后果:首先,对于房产所有权的归属问题,很可能不得不重新进行审视和认定。通常来说,按照不动产物权登记的基本原则,该房产将会被登记在名义购房人的名下,然而,实际出资买房屋的人却依然可能有权提出要求,要求退还他们所支付的全部购房款项以及相关的各项税费。次之,对于房屋升值所带来的收益分配,也极易引发纷争。倘若实际购房人对房产的增值确实做出了贡献,那么法院在审理此类事例时,可能会综合考虑各方面的因素,并据此酌情予以分配。再次,如果是通过向银行申请贷款的方式购买房屋,那么在这种情况下,银行贷款的偿还责任同样需要得到明确的界定。无效的购房协议可能会导致双方在违约责任、损失赔偿等方面产生诸多纠纷。在处理这些问题时,法院会全面考虑到双方的过失程度以及实际履行情况等多重因素,以期确定最终的责任承担方。
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