针对购
买商铺后选择返租房而在合约到期后要求
退房的特殊情况，其处理过程需要谨慎仔细地对待。在启动任何司法程序之前，我们必须对您与房产开发公司所签署的相关契约条款进行深入细致的探究与研判，尤其需要着重关注关于
解除合同以及
违约责任等方面的具体规定。如果在合同中已经明确列出了由于返租问题导致的退房可能性，并且这种情况确实已经出现，那么您就有权利依据合同中的相关规定来主张解除合同并实现退房的愿望。然而，如果在合同中并没有对此类情况作出明确的规定，那么我们就需要进一步研究开发商是否存在着根本性的违约行为，例如未能按照约定支付返租租金或者商铺的质量存在着严重的问题等等。如果这些情况确实存在，那么您可以通过向开发商发出
书面形式的解除通知来主张解除合同。在这个过程中，请务必注意收集和保存所有相关的
证据，例如合同文本、支付凭证以及沟通记录等等，这样才能为您在未来可能面临的协商或者
诉讼过程中提供有力的支持和保障。
