在众多典型场景中，法院极有可能动用
房产拍卖这一手段以便在民事纷争中寻求问题的解决方案。首先，在
债务纠纷方面，当欠债人对已生效的法律判决文书所确定的偿还义务置之不理，并且其名下财产中可供执行的房产存在的话，该房产便成为法院拍卖的首选对象。其次，在各类
经济赔偿诉讼案中，例如因
侵权行为引发的
损害赔偿责任，若被告未能通过其他途径筹措足够
赔偿金，而其名下房产符合
强制执行的规定，那么这种情况下，法院同样会考虑进行房产拍卖。再者，在
婚姻纠纷中的
离婚事件中，涉及到夫妻共享的房地产状况时，如果双方无法达成协议，且待执行的房产达到了拍卖的标准，法院也可能启动拍卖程序。此外，在涉及到
合同违约的事件中，倘若需通过房产估值来填补给对方造成的损失，就有可能经过严格按照法定程序实施后启动房产拍卖。综上而言，法院启动房产拍卖常常是在探索并尝试了所有其它可行的司法强执措施之后，依旧无法确保债权得到完全清偿或者
纠纷得到公正妥善的处理时所采取的一项绝对必要之举。
