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一房二卖救济途径有哪些

一房二卖救济途径有哪些
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-09-02 16:33:18 已帮助2929人

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一房二卖救济途径有哪些
在房地产交易活动中,“一房两卖”行为极易引发合同违约以及侵犯所有权人合法权益的问题。针对此类情况,当事人可以采取多种法律手段进行维权。首先,根据与卖方签署的买卖合同中的具体条款,买方有权要求卖方承担相应的违约责任,包括但不限于主张违约金损害赔偿金等。其次,若满足特定条件,买方亦可依法请求解除合同,收回已经支付的购房款项及其对应的利息,同时要求卖方对因此产生的经济损失予以赔偿。此外,倘若买方购买的房产已经被卖方擅自转让给了第三方,并且该第三方并非基于善意而获得了该房产的所有权,那么买方有权主张该次转让行为无效,进而要求将房产的所有权重新登记至其本人名下。最后,买方还可以选择向法院提起诉讼,申请实施财产保全措施,以防止卖方在诉讼期间恶意转让或隐藏财产,从而确保自身的合法权益得到充分保护。在这一维权历程中,买方应高度重视并妥善收集和固定各类关键证据,如买卖合同、支付凭据、往来通信等,以便于提高最终赢得官司的成功概率。
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