若房地产开发商出现
逾期交付房屋或未能按时完成
产权办理等违约行为时,其是否将面临
购房者提起的
诉讼,则需根据多重因素进行考量。首先需要查阅的便是
商品房买卖合同中的相关条款,如是否对上述违约事由及其相应的
违约责任与补救措施进行了明确规定。若开发商的
逾期行为确实给购房者带来了显著的
经济损失,并且购房者有意愿通过
法律手段来维护自己的合法权益,那么他们便拥有向法院提
起诉讼的权利。通常情况下,购房者在决定是否采取法律行动之前,会对诉讼所涉及的费用及可能获得的
赔偿进行全面评估。同样地,若开发商认为自身并未
违反合同约定或者具备合理的抗辩理由,他们也可能选择不主动承担相应的法律责任。在此种情形下,当购房者发起诉讼之后,开发商可能会选择积极应诉。总而言之,是否启动
诉讼程序主要取决于双方
当事人的意愿、合同中关于违约责任的具体约定以及实际发生的具体情况。