住宅建筑质量所面临的各类常见问题主要包含如下几种类型：第一类即为
主体结构方面的质量问题，例如地基基础出现不均匀沉降现象、梁柱板等主体结构部件产生开裂等情况，这类问题将对整座建筑物的整体安全性造成极为严重的影响；第二类问题则体现在屋面以及外墙的渗漏现象上，这种状况可能导致室内环境变得潮湿不堪，同时还可能对室内装修造成损害；第三类问题表现为墙体出现裂缝，当裂缝宽度及长度超出一定范围时，将会对建筑物的稳定性构成威胁；第四类问题则涉及到门窗质量是否合乎规范，例如门窗密封性不佳、开关操作不便等情况；第五类问题则与水电暖等设施设备的安装是否符合相关标准密切相关，例如管道堵塞、电路短路等问题；最后一类问题则表现在装饰装修质量较差的层面上，例如墙面地面平整度不足、瓷砖出现空鼓等现象。这些问题的严重程度各异，相应地，其所引发的法律后果亦有所区别。如果存在严重的质量问题，以至于影响到了居民的正常居住生活，那么
购房者便有权依据相关规定，要求解除
购房合同并获得相应的
赔偿损失。
