当遇到开发商破产或撤离时,该情况往往较为错综复杂。在这种状况下,必须立刻向当地的公安机关进行通报,并以涉嫌
合同诈骗等
犯罪行为为由,请求公安机关展开深入调查。此外,还需迅速地联合其他受影响的业主,共同组建起维权团队。紧接着,应当立即向法院提交
民事诉讼申请,要求解除
购房合同,追回已经支付的
购房款项以及相应的利息,同时要求对方承担相应的
经济损失赔偿责任。若所购买的房产项目尚未竣工,可以考虑向政府相关部门进行反映,寻求政府层面的介入和协调,以便找到新的开发商来接手项目,确保后续工程能够顺利进行。在整个维权过程中,务必妥善保管好所有与购房事宜有关的
证据材料,例如购房合同、付款收据、宣传资料等等,因为这些都将成为您维护自身权益的重要依据。