关于
商品房交付过程中涉及到的
违约金计算问题，通常是依据相关各方在
签署合同时所达成的约定进行实施。在实践中，主要存在着两种计算方式：第一种是预先设定了一个固定的
赔偿金额；另一种则是基于一定比例计算得出，例如按照每日已经支付的
购房款项数额乘以某个特定百分比。若在合约中并未对相关事项做出明文约定的话，那么依据现行相关法律
法规，需由主持审理事件的法院或者
仲裁机构，根据违约行为所导致的实际
经济损失、合同的实际履行状况、
当事人的过错程度以及预期利益等多方面因素，谨慎且全面地考虑之后，作出相应的裁判判断。这里提到的实际损失部分，其含义广泛，包含了诸如因交房期延长所产生的额外租房费用、房价变动引发的资产价值折损等等。然而，值得我们特别关注的是，提出主张时要求支付过高或过低的
违约金的一方，就必须承担起提供
证据来支持自己观点的责任。总的来说，对于具体的违约金计算方法，不仅应当依据具体的合同约定内容，还要充分考虑到实际发生的各种状况，然后才能最终得出精准的结论。
