若因房地产交付时所出现的问题而导致延误入住，首要步骤便是仔细查阅您与开发商签署的那份
购房契约，该条约应详尽地列出了交楼期以及如果
逾期交楼所应该承担的违约赔付等方面的详细内容。通常情况下，您可依据以下措施来处理此事：首先，您可向开发商发出书面督促函，请其尽早完成交房事宜，同时务必妥善保存该催促函件作为
证据。其次，根据
合同条款，您有权要求开发商履行
违约责任，这可能涉及到支付
违约金、
赔偿损失等方面。至于损失的具体计算方式，则需根据实际情况进行评估，例如您因为延期入住而额外产生的租金支出等等。若开发商拒绝承担相应责任，您可以选择通过协商解决、向
消费者协会投诉或直接向当地人
民法院提
起诉讼等多种途径来捍卫自身的合法权益。然而在此过程中，务必要妥善保管所有相关证据，如
购房合同、沟通记录、房屋存在问题的照片等，以确保能够为您的主张提供强有力的支持。
