延期交付房屋的保管金能否进行
退款，这主要取决于具体的合同条文以及实际情况。通常而言，倘若开发商未能依照合同中所约定的日期交付房屋，致使保管金设定的条件无法实现，那么
购房者则享有请求返还保管金的权利。然而，需要特别关注以下几个方面的细节问题：首先，需要对
购房合同中的有关延期交付房屋以及保管金的详细条款进行审慎审查，以明确买卖双方各自的权利与义务；其次，需要确认延期交付房屋的根本原因是否归于法律规定的
不可抗力等免除责任事由。若非如此，开发商应当积极承担起
违约责任，购房者可以依此为据，提出退还保管金的诉求，并且有可能进一步要求
赔偿相应的
经济损失。总的来说，从法律角度来看，关键在于合同条文的约定以及违约行为事实的准确认定。因此，我们强烈建议您妥善保留相关的
证据材料，例如购房合同、沟通交流的书面记录等等，以便更好地保障您个人合法权益的行使。
