对于延期交付房屋而引起的
退款问题,我们需要从
买卖合同中的相关法律
法规入手进行深入分析。首先,请您详细审阅您与开发企业所签署的
购房协议内有关延期交付房屋的
违约责任规定。通常情况下,假如开发企业未能按照合同约定的日期交付房屋,导致延期超过了设定的期限,那么您就拥有依法
解除合同以及提出退款请求的权利。在此过程中,您应当以
书面形式告知开发企业要求解除合同事宜,并且明确表达出您希望获得退款的具体诉求。在处理退款事务时,开发企业有义务将您已经支付的
购房款项本金以及根据合同规定应得的利息悉数归还。倘若您已经支付了
定金,那么定金也应该得到双倍的
赔偿。如若开发企业不同意您的退款请求,那么您可以向地方的房地产行政管理机关投诉举报,或者依照合同内容向
仲裁机构提交仲裁申请,亦或是直截了当地寻求人
民法院的帮助
起诉解决。不过,请务必妥善保管
购房合同、付款证明等相关法律文件和
证据,这对您后续维权至关重要。