未取得预售许可证买卖合同是否有效

法律分析： （1）恶意串通订立的合同无效，当事人要返还因合同取得的财产。若一方有过错，需赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。这是对合同无效后果的基本处理方式，保障了无过错方的基本权益。 （2）构成侵权时，赔偿遵循填平原则，以弥补受害人实际损失为限。实际损失涵盖直接损失和间接损失。直接损失是现有财产的减少，间接损失是可得利益的丧失。 （3）在法律有特别规定的领域，如消费者权益保护等，还能要求惩罚性赔偿。不过，要求赔偿需有证据证明损失与恶意串通行为存在因果关系。 提醒： 遇到恶意串通造成损害的情况，要注意收集能证明损失和因果关系的证据。不同案情赔偿情况不同，建议咨询以进一步分析。

结论： 合同争议解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼四种，当事人可依具体情况和意愿选择合适方式。 法律解析： 协商是合同当事人在自愿互谅基础上直接沟通达成和解协议，简便常见。调解则借助第三方，如有关部门、机构或个人，依据法律法规和政策促成双方达成调解协议。仲裁需双方根据仲裁协议将争议提交仲裁机构，其裁决具有终局性和强制执行力。诉讼是当事人向人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理判决。不同解决方式各有特点，当事人可根据实际情况灵活选择。若在合同争议解决方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和解决方案。

（一）受损失方在实际损失比约定违约金大时，要及时向法院或仲裁机构请求增加违约金。 （二）收集并提供能证明实际损失的相关证据，如合同履行中的支出凭证、因违约造成的额外损失证明等，积极举证以争取合理赔偿。 （三）违约方若认为约定违约金过分高于造成的损失，即超过损失的百分之三十，可请求适当减少。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

结论： 解除合同权利期限有两种情况，需在相应期限内行使解除权，解除合同要遵循法定程序通知对方。 法律解析： 根据法律规定，解除合同权利期限存在差异。当法律规定或当事人约定了解除权行使期限时，若期限届满当事人未行使，该权利便会消灭。若法律未规定且当事人也未约定，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权同样消灭。实践中，要行使解除权就必须留意在对应的期限内进行，不然权利将会丧失。同时，解除合同还需遵循法定程序，即通知对方，合同自通知到达时解除。这意味着当事人在遇到需要解除合同的情况时，要先查看是否有相关期限规定，然后在合理期限内按程序操作。如果对解除合同的相关期限和程序把握不准，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）被诱骗签订装修合同后，收集证据是关键。像聊天记录、录音、证人证言等，能证实对方欺诈，使签约违背自身真实意愿。 （2）可先尝试与装修公司协商解除合同，向其说明被诱骗的情况，提出解除要求。 （3）若协商无果，可向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。依据法律，受欺诈方有权撤销以欺诈手段订立的合同。 （4）合同被撤销后，自始无法律约束力，装修公司应返还已支付费用，若有损失还可要求赔偿。 （5）要注意行使撤销权存在除斥期间，需及时主张权利。 提醒： 行使撤销权有时间限制，务必及时处理。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）与单位协商：劳动者发现单位单方更改合同内容，应及时与单位沟通，明确指出其行为不合法，要求按原合同继续履行，同时注意保留协商过程的证据，如聊天记录、通话录音等。 （二）向劳动监察部门投诉：若协商无果，可向劳动监察部门反映情况，劳动监察部门会对单位的违法行为进行调查和处理。 （三）申请劳动仲裁：自知晓权利被侵害之日起一年内，向劳动合同履行地或用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会提交书面仲裁申请。 （四）提起诉讼：对仲裁结果不服，除法律另有规定，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。

（一）第三人起诉合同无效虽通常不受诉讼时效限制，但要在合理期限内行使权利，避免因权利懈怠导致法院不支持诉求。 （二）一旦发现合同存在无效情形，第三人应及时通过法律途径维护自身权益，不要拖延。 《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。这里虽主要说的是一般诉讼时效，但也体现了权利行使应及时的原则，与第三人起诉合同无效应在合理期限内行使权利相契合。

1.不解除合同，责任承担方式丰富。一方违约，可要求其继续履行，保证合同目的达成。 2.标的物质量不符约定时，可主张修理、更换、重作等补救措施。 3.违约方要赔偿对方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含可得利益，但不超订立合同时预见范围。 4.合同约定违约金，守约方可要求违约方支付。迟延履行有违约金约定的，付完违约金仍要履行债务。

结论：合同出现违约要求赔偿，可通过协商、申请调解、申请仲裁、提起诉讼的办法解决。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同违约后守约方有权要求违约方赔偿损失。协商解决是违约方和守约方直接沟通确定赔偿内容，自行达成协议，这种方式便捷高效。申请调解是借助有关部门或机构介入，促成双方达成赔偿协议。若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，守约方可向约定仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构裁决赔偿。守约方也能向有管辖权的法院起诉，要求违约方承担违约责任、赔偿损失，法院会依法判决。如果您在合同违约赔偿方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。

结论：基于重大误解、受欺诈、受胁迫等情形订立的合同，当事人可向法院或仲裁机构请求行使撤销权，需在规定时间内行使，且实践中要准备证据等按程序进行。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，在重大误解、受欺诈、受胁迫等情形下订立的合同，当事人有撤销权。不同情形下行使撤销权的时间有不同规定，如一般是自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解是九十日，受胁迫是自胁迫行为终止之日起一年内，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。在实际操作中，当事人要准备能证明撤销事由的证据，向有管辖权的机构提交申请书及相关材料，参与审理或仲裁来撤销合同。如果在合同撤销权方面有任何疑问，或者遇到相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以便更好地维护自身合法权益。

履约责任是当事人按合同约定全面履行义务，全面适当地履行能实现合同目的、维护交易安全与秩序且无违约赔偿风险。违约是一方不履行或不当履行义务，违约责任承担方式多样。 1.继续履行：适用于可继续履行的合同，违约方需按约定继续履行。 2.采取补救措施：当质量不符约定时，可采取修理、更换、重作等方式。 3.赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约所受的损失。 4.支付违约金：按照合同约定，违约方向对方支付一定数额金钱。 为保障合同顺利履行，当事人应增强法律意识，明确自身权利义务。签订合同时，要仔细审查条款，确保清晰明确。履行过程中，积极全面履行义务，若出现违约情况，及时采取合适的违约责任承担方式解决问题。

结论： 合同诈骗后不退还赃款会面临加重刑罚、被强制执行财产以及信用受损等不利后果。 法律解析： 依据法律规定，在合同诈骗案件里，主动退赃体现了犯罪嫌疑人的悔罪态度，法院量刑时会酌情从轻处罚；而不退还赃款，法院会认定其无悔改之意，可能加重刑罚。同时，刑事诉讼中被害人有权通过附带民事诉讼要求返还财物，若判决后犯罪嫌疑人仍不退还，被害人可申请强制执行，法院有权对犯罪嫌疑人的财产进行查询、冻结、划拨，还能查封、扣押、拍卖其名下其他资产用于退赔。并且，不退还赃款会影响犯罪嫌疑人的信用记录，使其在信贷、商业活动等社会生活诸多方面受到限制。如果遇到合同诈骗相关法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。