由于截止至约定交房日已经超出了原本的15天期限，因此可以判定这是一次延期交付行为。通常情况下，在购买住宅或商业地产的过程中，都会有明确而详细的
房屋买卖合同进行签订，并且在这份合同中，我们能清晰地找到关于交房日期的规定。只要交付日期相对于合同上面所写的日期产生了延误现象，不论延迟的时间为几天，都足以界定为延期交付行为。然而，是否构成
诉讼违约以及法律上需要对
违反合同责任的承担方做出何种判决，主要还是要视乎合同上的具体规定。如果合同中有关于延期交付行为应承担的法律责任的具体条款，比如
赔偿金如何计算等等，那么开发商就必须根据合同中的相关规定来履行他们应该负责的事项。但是，当开发商以
不可抗力等因素来主张免除
赔偿责任时，他们需要为自己的说法提供充分且具有说服力的
证据。总的来说，我们建议您务必要详细阅读
买卖合同，根据合同中的具体规定来合理保障自己的合法权益。
