关于延期交付房地产事项，一旦涉及到法律途径的解决，前期必先行对该房屋购买契约内的相关条款进行详细审查，明确开发商未能按时交付房产所应承担的
违约责任。随后，您需着手准备相关的
证据资料，例如房屋购买契约、支付款项的收据、开发商发布的通知或者公告等能够直接证明延期交付房产这一事实的文件。紧接着，您需要向具有
管辖权的人
民法院
递交诉讼请求，并附上
起诉书以及相关的证据材料。法院在收到申请之后，将会安排
开庭审理此案。在法庭审理环节，您需要清晰地陈述出自己的诉讼请求及理由，同时进行充分的举证与质证。最终，法院将依据事实情况和法律
法规做出公正的判决。若对于
一审判决结果持有异议，您有权在规定的时间内提出上诉。在此过程中，我们强烈建议您寻求专业
律师的协助，以便更好地维护您的合法权益。
