从法律专业角度来看，监测精装房与毛坯房的质量水平时，首要步骤是审查建筑商是否已获得正式的“三书一证一表”。此即为：《住宅质量
保证书》、《住宅使用说明书》、《
建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收
合格证》以及《竣工验收备案表》。对于毛坯房而言，需特别重视对房屋整体结构的细致检查，例如墙体有无明显裂痕、地面平整程度如何、屋顶是否存在渗漏现象等等。同时还需要确认水电线路的运行状况是否良好，门窗密封性能及开合性能等方面是否达标。至于精装房，除了上述基础性结构部分，更需要关注的是装修材料是否符合之前所签订的
合同条款，厂商名称、产品规格、型号等是否准确无误。在此过程中，也要对地板、墙面镶嵌和涂料涂刷质量进行严格把关；此外，厨房和卫生间设施的安装及其功能是否能正常运行也不容忽视。一旦查出任何质量问题，请务必迅速采取相关措施，
收集证据以便日后形成书面反馈以督促建筑商进行必要的修正或者给予合理的补偿。
