如开发商未能按照双方约定的期限交付房地产，在满足特定条件之下，
购房者确实有权选择解除先前签订的
房屋买卖合同。但是否能够行使这项权利，具体还是要看相关条款的具体规定及合同中所规定的
逾期交付房产的严重程度如何来判断。假设合同内容明确规定了交割日期并且开发商未能按照规定的期限交付房产，导致实际期交房时间超出了一定的期限，那么这种情况就被视为构成了根本性的违约行为，此时，购房者本人便有权利选择
解除合同。然而，解除合同并非一项轻率的决定，需要综合考虑多方面的因素。首先，我们需要仔细审查合同中有关逾期交付房产的
违约责任条款，以便了解自己所享有的权益和应尽的义务。其次，我们还需要对开发商逾期交付房产的原因进行深入分析，如果是由于
不可抗力等非开发商自身原因造成的
逾期，那么解除合同的可能性就会相应降低。因此，我建议您首先向开发商发送一份催告函，要求他们在合理的期限内完成房产的交付工作。如果开发商仍然无法按期交付房产，那么您可以考虑采取
法律手段解除合同，同时要求开发商承担
违约责任，其中包括退还购房款项、支付
违约金等。
