关于此种状况，首要关注的关键点在于您与房地产开发企业所签署的
订金协议中对首付款项支付时间及相关
违约责任的具体约定。倘若协议已明确指定了首付款支付的具体日期，那么当房地产开发企业未能及时督促您完成首付款支付时，便有可能触犯合约中的
违约条款。在此情况下，您首先应采用书面方式向房地产开发企业发出正式催告，明确要求对方依照协议约定安排首付款项的支付事宜，同时妥善保存好相关催告的
证据资料。如若房地产开发企业在合理期限内仍然未能给予任何回应或者拒绝
履行义务，您便可根据协议中的相关规定，依法行使
解除合同的权利，并要求对方双倍返还订金，以此来补偿您因此遭受的
经济损失。然而，解除合同这一行为必须审慎处理，务必严格遵守法律
法规和协议中的各项规定。为了确保您的权益得到充分保障，我们强烈建议您妥善保管所有与
购房相关的书面文件，以便在必要时能够提供给法律机构作为证据使用。
