起诉房屋分割法院一般怎么判

离婚后你可以要求继续承租偏屋，但不能要求分割。

要看房产所有权登记,而不是户口.如果是夫妻共同财产,则其中的一半为你老人的遗产,遗产由配偶,父母子女继承.

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一、离婚后公积金贷款买的房怎么处理？1、夫妻双方共同用住房公积金贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的公积金贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、夫妻双方房屋公积金贷款离婚后怎么办？1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

结论：第一，结婚前，双方父母出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产。解析：第一，结婚前，双方父母出资，房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产。应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。第二，结婚前，双方父母均出资，房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产。应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。第三，结婚后，双方父母出资，不论房子落在一人还是双方名下，房屋均属于共同财产，离婚时平均分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

遗产分割协议，一般应包括下列内容：1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。2、遗产人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。3、被分割遗产的名称、数量、地点等。4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。7、在继承人当中，如果有放弃继承权或放弃遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。8、其他有关事项。9、最后建议注明“本协议经公证后生效”的字样，并注明“本协议一式多少份，协议人各执一份，公证处存一份。”10、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。

房屋二次抵押贷款的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管； 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋作为特定的不动产是每个家庭最为昂贵的消费品之一，为购买和装修房屋往往会耗去一个普通家庭多年辛苦积攒下来的所有积蓄，甚至还会因购房而大量借债。因此，离婚时的房屋分割问题是当事人十分关注的焦点问题，也是离婚时夫妻共同财产分割的重点和难点问题。实践中，一些准备离婚的当事人经常询问的房屋分割问题实际上并非夫妻共同房屋的分割，而是涉及到他人房屋和夫妻婚前个人房屋的问题，这种情形下依法实际不存在离婚时的房屋分割问题。因此，在讨论夫妻共同房屋如何分割问题之前，有必要明确什么是夫妻一方的个人房屋和什么是夫妻共同房屋。所谓夫妻一方的个人房屋，是指夫或妻一方婚前(以结婚登记之日为准)的房屋或法律明确规定只归夫或妻一方所有的房屋，除非当事人另有约定，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房屋。主要是指：（一）一方结婚登记前已经取得取得全部产权或已经交付全部购房款的房屋;（二）遗嘱或赠与合同中明确确定只归夫或妻一方的房屋。所谓夫妻共同房屋，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房屋，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。这一时期夫妻所得的房屋称为夫妻共同房屋，是夫妻双方的共同财产，归夫妻共同共有。主要是指：（一）婚后以双方或一方的收入和财产购买获得的房屋;（二）婚后继承或赠与所得的房屋，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方的除外。夫妻离婚后的团队财产分割，需要一些婚前和婚后财产的证明。个人婚前购买的房产和婚后非共有财产购买的房产，需提供相应的费用单，或银行出具的相关账户流水。不动产的分割实际上类似于共同财产的分割。从本质上讲，这取决于它是否属于共同财产。夫妻离婚房屋分割如何规定【温馨提示】通过以上的回答，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以点击咨询，本站的律师为您提供帮助。

存在按揭贷款的房屋财产分割的处理，一般是先还完贷款之后再过户的。在夫妻缔结婚姻关系后，如果是一方以夫妻共同财产购房，共同还贷的，此时是属于夫妻共同财产，离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

房屋买卖贷款流程具体如下：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批贷款5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新的房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记，抵押给银行。

1、遗产分割纠纷的处理方法如下：（1）协商，遗产分割纠纷发生后，有关当事人可以在完全自愿的基础上，就遗产分割的时间、方法和份额达成协议，然后按照遗产分割协议分割遗产；（2）调解，遗产分割纠纷发生后，当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解；（3）诉讼，遗产分割纠纷发生后，当事人协商不成的，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。遗产分割是指继承开始后，两个或两个以上的继承人共同继承遗产时，依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条&nbsp;&nbsp;继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

婚内房屋赠与离婚财产分割，要看赠与合同上是否明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，不能作为共同财产进行分割。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。