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预售许可证未取得卖房合同是否有效

预售许可证未取得卖房合同是否有效
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-08-11 11:27:14 已帮助1526人

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预售许可证未取得卖房合同是否有效
在我泱泱中华大地,若商品房未能获得预售许可证而缔结的买卖合意则往往不能产生效力。根据我国现行之相关法律法规商品房预售业务必须持有商品房预售许可证明方可进行。然而,如果商品房预售合同在违背法律强制性规范的情况下缔结,那么它将违反法律的明确规定。值得注意的是,在向司法机关提起诉讼之前,如开发商能够成功申请到预售许可证,那么该份合同仍有可能被视为有效。若依据法律判定合同无效购房者具有权利请求开发商退还其已经支付的购房款项以及相应的利息,同时还有权主张开发商对其赔偿赔偿金额最高可达已付款项的双倍。然而,具体的责任和赔偿方式应根据实际事例情况与相关证据予以确定。
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