面对房地产开发商跑路这一严重违约现象，业主首先需要采取果断措施，尽快组织串联，争取齐心协力地搜集到与购
买房屋相关的
购房合同、支付款项的证明文件以及其他所有相关
证据资料。在此基础上，应向所在地相关的住建管理部门或其他政府监管机构如实反映具体情况，请求政府各级机构进行干预管理并给予大力支持。假如所
购房产项目仍然处于建设阶段，尚未完工便陷入停滞状态，那么政府部门很可能会出面协调，寻找其他具备雄厚实力的开发商来接手该项目。在法律层面来看，业主有权向法院提出
民事诉讼，要求开发商承担相应的
违约责任，包括退还购房款项及其产生的利息、
赔偿因违约而给业主带来的
经济损失等等。倘若开发商在整个事件中涉及到
欺诈等
刑事犯罪行为，业主还应当立即向公安机关
报案，依法追究其
刑事责任。总而言之，业主在维护自身权益时必须采取合法手段，同时在整个过程中务必严格遵守法律程序和时效规定。
