拆迁补偿归谁负责

当地政府相关部门一般会公布补偿标准或方案，原则上按公布方案所确定的标准进行补偿，全国并没有统一标准，即使在同一个地区不同拆迁地块的补偿标准也是有区别的。如果当事人认为征收不合法或补偿不合理，一定不要签订补偿协议，可以通过申请行政复议、行政诉讼等程序争取提高补偿费。可以委托律师到政府各个部门去调取立项审批、规划等信息。通过对项目用地立项、规划等方面进行审查，确定是否通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。

首先,一般情况下房产交易中心给予的房屋评估价,远远低于实际买卖双方交易金额,超出部分私下交易,就可以避掉超出部分的税。二手房需要交纳以下费用:1.契税完税,买方首套购置90平米以下二手房,交纳评估价1%税,140平米以下交纳1,5%税。要是非购置首套的话,无论购置房屋建筑面积多少都是交纳3%(买方支付)2.土地转让金评估价1%(买方支付)3.土地转让金,每平米6元,买卖双方各自交纳1半4.营业税及附税。购置房屋满5年,免税。不满交纳5.6%(卖方支付)5.卖方出售的为自己名下唯一住房,免税,还有其他产权1%(卖方支付)6.不贷款免评估费,贷款交纳评估价0.05%(买方支付)7.印花税5元(买方支付)8.交易费用80元(买方支付)9.图纸资料费20元(买方支付)注意事项:确认卖方房屋户口是否已迁走,目前国家无相关法律条文,产生纠纷,法院基本不受理。

宅基地无法过户，要赔偿对方的经济损失

属于你个人财产,但其中增值部分属于共同财产(有争议)司法实践中要具体案件具体对待.

既然加上老婆的名字了，就说夫妻共同财产。但分割的时候应照顾你的权利

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1、房屋买卖后未办理过户登记的，如果双方对房屋所有权没有争议的，房屋征收补偿应该归买受人，如果双方有争议的，可以向法院起诉确定房屋所有权，再将征收补偿给判决书规定的所有权人。2、法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条  房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条  市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

1、房屋搬迁费，自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外，还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

维修基金和物业费是两码事，不影响的，维修基金(cd)又称公共维修基金专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业范围内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而交纳肯定准则的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共有筹集，业主按照交纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相联盟，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变换而变化，因房屋产权变换成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。