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单位集资房也算二手房吗
单位集资房也算二手房吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-08-06 09:54:41
已帮助1627人
精选律师 ·
讲解实例
单位集资房也算二手房吗
确实是允许进行交易的,不过并不是所有的
集资房
都拥有完整的
产权
。涉足集资房交易时,需注意的是
单位集资房
是否具备了最基本的交易条件。有些单位严格规定仅限于内部员工之间进行交易,而不可向社会大众开放销售渠道;还有些则必须经过房产管理部门的审核批准才得以对外销售。
《
民法典
》第二百零八条
不动产物权
的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
动产物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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单位集资房也算二手房吗
法律咨询顾问
问题:今年二月份离职,但由于公司内部失误多交两个月的保险,且保险费是从我个人二月份的工资里扣除的,现在公司要求我返还两个月个人应交的保险费,我个人觉得非常不合理。公司未经过我本人同意多交两个月的保险不说,就连这两个月多交的公司应交部分保险也是从我个人二月份工资里扣除的,现要求返还合理吗?
先和单位沟通,协商没有处理好就找劳动局和社保部门
李臣俊
问题:你好,在事先不知道情况买小产权房,没有房产证,房子也简单装修住了。钱也交了剩尾款没付,合同也没写。就因要房产证所以尾款没付,先前他说有证的。因为这事都闹僵了。官司也打了,在开第二次庭法院说不于受理了,接着找人调解未果,我想问问怎么办?
比较困难
法律咨询顾问
问题:你好,我想问一下土地确权的问题,大概二十多年前一家全部签走,户口也签走,现在我好回来确权吗
农村土地承包时因历史原因未分配土地的农户,根据农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)精神,对农村一轮土地承包时个别农户因家庭农业税费负担重、缺乏劳动力等原因,主动放弃土地承包经营权,现要求分配承包地的,应按照“保持现有农村土地承包关系稳定”的基本原则和“保持稳定、尊重历史、照顾现实、分类处置”的工作原则妥善处置。 有集体预留机动地、新开垦土地等可用于调整分配土地的农村集体经济组织,相关农户提出申请的,可采取民主协商、村民议决的方式决定是否对其给予调整分配。 没有集体预留机动地、新开垦土地等可用于调整分配土地的农村集体经济组织,暂不对其进行土地确权登记颁证,待以后具备条件后再解决。
王朋
问题:爷爷奶奶都已经去世啦 三个子女在他们之后也相继去世 只剩二儿子健在 孙子孙女有继承权吗
你们作为检查人的子女,可以继承父辈应得的财产
朱家钥
问题:2000年的时候我7岁,老爸和老妈因为感情不合而离婚了,当时他们都不愿意养我,最后法院把我判给了爷爷奶奶,现在我都上大二了,爷爷奶奶年纪大了也支付不起我的学费,我想给老爸老妈要,那他们该给我多少抚养费。
根据最高人民法院的意见,对于有固定收入的,孩子抚养费一般可按其月总收入的20%--30%的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当地提高,但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的,抚养费可依据不当年总收入或同行业收入的平均收入,参照以上比例确定。但是在实践中具体数额的确定,不可机械的套条适用,可应根据当地生活水平和孩子的实际开销做一定的调整。
赵昊罡
问题:你好律师;我想咨询一下,我在和别的女人谈恋爱的情况下,把卡和密码给她了,后来被她偷偷取了二十万,由于不愿和我结婚分手了。但钱也不给我了。我能告她诈骗吗?
诈骗必须有隐瞒真相或虚构事实的行为,其这种行为一般属于民事纠纷,你可以要求其归还.如果需要可以和我们联系:13512564445关键是证据问题,如果能够证明是对方取款则相对比较简单.
王璟
问题:你好,陈磊律师:<br>如果第一次起诉离婚不有判离,第二次也没判离,可以第三次、第四次。起诉吗?这样一直起诉下去,最后就一定会判离吗?
第二次没有判离,当然还可以再起诉。至于最后是否一定判离,还是要看双方是否感情破裂,是否存在法定离婚理由。
赵昊罡
问题:你好,沈明律师:<br>我们在不知道的情况下使用了500元的假币,被喊去问话,第一天的时候问过后,他说没事了,我们就回家了,但是第二天下午他又打电话给我们让我们交200元罚款就可以了,去了过后,他又是问话,但是问过后,他说要拘留3天。请问:第一天已经了解清楚了,他也相信我们是不知情况下使用的,也让我们回家了,说没事了。为什么第二天在问,最后还要在拘留。
如果需要可以和我们联系:13512564445如果对于行政处罚不服的,可以申请听证\行政复议\行政诉讼.当然本案中要具体看使用情况,细节很重要.是否故意使用要根据客观情况推定,而不是看事后你如何陈述.
赵红文
问题:各位律师:<br>你好,我与老公是08年7月22日登记结婚,于当年10月12日举行的婚礼。09年7月4日生下我们的儿子,我目前还在坐月子,现我们因感情问题我想提出离婚我想请问一下我们的财产分配问题,我们家房子是他父亲的名子,结婚时他父母给了二万彩礼,我父母也给了二万做为购买家具、电器。另外我不想要孩子可以吗?我是徐州的,我现在没有工作,我需要给孩子多少抚养费,从何时开始给。
房子属于其父亲离婚不能分割,你购买的家具、电器属于你婚前个人财产,归你自己所有;2万元彩礼适当返还;孩子抚养费应该承担。
王后乐
问题:你好,沈明律师:<br>我是领养的今年29岁,我妻子也29岁,我们有个女孩,请问我们可以要二胎吗?除了准生证外还要什么手续吗?
建议咨询当地计生部门
乔嗣勇
问题:你好,乔嗣勇律师:<br>你好,我的一代身份证已经丢失了一年多,当时有二代身份证也不知道身份证丢失还要挂失,最近我了解到身份证能被别人冒用做坏事,所以我非常担心<br>丢失一年多而且派出所是不给挂失只有去报社,而且一代身份证马上停用了,现在去挂失也晚了<br>我有二代身份证还补办什么啊?
赶紧挂失,然后到派出所补办新证。昆明乔律师:13033342948.
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包敬立律师
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未成年孩子可以由父母代理购买爷爷奶奶的房子
问题:未成年孩子可以以买卖的流程购买爷爷奶奶的房子吗?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
李兵律师
2025-01-05 15:28:35
委托律师鉴定姓名真假
问题:我需要鉴定名字真假?
刘伟律师
2025-01-04 08:40:09
请你正规司法鉴定机构做鉴定
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
吴亮律师
2024-12-27 10:15:32
商品房预售合同中,买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约,可要求其承担违约责任,协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。
问题:想了解,商品房预售合同有什么权利?
吴亮律师
2024-12-31 20:59:53
房屋确权之诉可依据民法典等相关法律。可收集房屋相关证据,如产权证明等,向法院提起诉讼,请求确认房屋权属。具体可咨询专业律师。
问题:想了解,房屋确权之诉法律依据有哪些?
汪明明律师
2025-01-08 17:24:18
你好,江苏王牌律师事务所
问题:我的房子出租房费收不回来,怎么办?
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2025-01-04 08:40:09
请你正规司法鉴定机构做鉴定
问题:我需要鉴定人名字真假?
吴亮律师
2025-01-11 20:50:45
首付是否能退要看具体情况。如因开发商原因导致合同无法履行,一般可退;若因买方自身原因,可能较难。可先协商,协商不成可考虑诉讼,具体依据相关合同法规。
问题:首付能否退,依据哪些法律条款?
吴亮律师
2024-12-27 10:15:32
商品房预售合同中,买方有要求卖方依约交房的权利等。若卖方违约,可要求其承担违约责任,协商不成可诉讼解决。要注意保存好合同等相关证据。
问题:想了解,商品房预售合同有什么权利?
吴亮律师
2025-01-01 09:42:37
债权人可要求你还钱,如不还可能起诉。你应与债权人协商制定还款计划,或考虑处置其他资产偿债。若确实无力偿还,可向法院说明情况,等待法院裁决。
问题:我借钱给子女买房无力偿还,债权人对我有何权利?
吴亮律师
2024-12-29 21:46:42
开发商逾期交房,可先协商解决,要求其承担违约责任。若协商不成,可向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。
问题:开发商逾期交付房屋怎么办?
吴亮律师
2024-12-27 15:46:13
一般情况下,本人无权随意查询酒店开房记录。只有公安机关等因办案需要,按法定程序才可查询。个人私自查询可能侵犯他人隐私,是不合法的。
问题:可以在本人陪同下查酒店开房记录吗?
包敬立律师
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