在办理住房按揭贷款过程中,通常会为您提供两种不同的还款规划选项,即:等额本息与等额本金。这两种方式虽然仅由一个字的区别所区分,但实际的还款策略却存在显著差异。关于等额本金的偿还方式,其特点在于每个月需要偿付固定金额的本金,随着时间推进,本金逐步减少,相应地,利息的负担也会随之逐步减轻。
而对于等额本息的偿还方式,则呈现出另一番景象,那就是在每个月的还款款项中始终保持相同的比例,一部分用于支付利息,另一部分用于还本。
《民法典》第六百七十条
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。