在启动办理夫妻房产证变更户主名称的程序之前，须确保已经取得了该物业的完整所有权和使用权凭证，也就是我们通常所说的房屋所有权证一。在此过程中，夫妻双方必须同时在场并填写相应的《房屋所有权登记申请书》。而根据房产性质的差异，所需准备的相关文件亦会各有不同，具体请参阅以下详细说明：
（1）如果您的房产属于房改房范畴，那就需要由原出售单位出具相关证明文档，明确阐述其同意将产权所有者更改为配偶的原因在于供暖问题；若您的房屋属于商品房或经济适用房，则夫妻双方需要联合撰写变更请求文书，简要陈述转变产权所有人的理由即可。
（2）准备结婚证复印件（核查原件）；
（3）提供夫妻二人都有的身份证复印件（履行核对其真实性的职责）；
（4）打印夫妻共同拥有的房屋协议；
（5）准备房屋所有权证；
（6）提供如属房改房的原购房契约复印件（进行核查原件）；
（7）如房屋所有权证中无附图，可不必提供；在验看登记表后，无需再复印原产权人姓名。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
