根据现行法律规定，在缔结婚姻关系之前购置的房地产并不构成夫妻双方的共享财产，除非其存在特殊的约定。
在此情况下，任何一方在结婚前获得的财产均可被认定为个人所有。
然而，当我们谈到夫妻之间的共同财产时，这通常指的是夫妇在婚姻关系持续期间所获取得的各类资产及利益。
那么，这样来说的话，倘若这套住宅乃由双方在婚前后共同出资购买所致，那么它势必就成为这对新人共有的财产。
但是，假如夫妻双方经过协议达成共识，决定将他们在婚姻开始前所购得的房地产转化成共同财产，如此说来，该套住宅便应当被视为夫妻双方共有，而非个人独有。
由于夫妻共享这些共同资产，他们对此享有同等处理权利。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
