1.若存在没有购房资格而缴纳定金之情况，通常是可以退回的。
2.若在已经签署了房屋买卖合同之后，因政府出台新的限购政策导致买方原本具备的购房资格被取消的，那么买方将不必承担由于自身原因导致的违约责任，因此应当退还定金。
3.如果政府在签署房屋买卖合同之前就已推出限购新政，这种情况下，买方应当为其未能充分评估市场风险和政策影响负责，定金在此种情况下则可以不予退还。
《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
