针对房屋漏水问题，我们应如何进行合法合理的维权呢？以下是几点可行的建议：
首先，对于刚购买的新商品房就出现了漏水现象，若此问题确属房屋自身质量缺陷，那么在保修期以及报修期限之内，作为业主的您有权向开发商提出要求，并追究其修复责任。
其次，倘若房屋漏水是由于毗邻房屋的不当行为或维护不善造成的，此时业主可以诉求对应房主采取行动制止其侵害行径，消除妨碍因素，并对由此产生的损失给予相应的赔偿。
最后，当大楼顶层发生屋顶漏水时，由于整栋大楼的屋顶属于全体业主共有的部分，因此依据相关法律法规，您可以申请动用物业的维修基金来进行维修工作；然而，若该大楼未曾缴纳过维修基金，那么全体业主将有义务共同出资进行维修。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
