对于房产质量问题，通常情况下应由开发企业承担相应责任和赔偿义务。当消费者面临此类问题时，可首先尝试与开发商进行协商解决，敦促其在规定期限内采取有效措施对房屋进行修复和改良；如装修质量问题严重且无法修复，或者经过修复后仍未能达到约定的品质标准，那么消费者便有权提出解除房屋购买合同的请求，同时向开发商索赔由此带来的经济损失。
《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
