在购置房屋的过程中,如果您希望终止购买行为并要求退还房产,完全可以寻求与卖家的友好协商解决方案。倘若已经签订了关于该房产的正式购房合同,那么便可以尝试探讨双方能否愉快地解除这份合同。如同达成共识,那彼此即可签署解除协议。但如果对方不愿意解除合约,那无缘无故的提前退出购买程序可能会被视为违反合同约定,从而需要承担相应的违约责任。
《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。