在签署租房合同时务必确保租赁房屋的所有权或使用权明确无误，倘若出租方以房屋所有者的名义进行出租，务必要核实其对于该房产的确切占有权，并审查相关的许可证明文件。
如果涉及到转租事项，还需要进一步核查原租赁合同中是否明示允许转租行为，并确保已获得所有权人的首肯;
另外，针对转租情况，也需注意租赁期的限制，除非有特殊条款规定，否则转入方所承担的租赁期限不得超出原始租户剩余的租赁期限。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
