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已网签的房子,是否允许更名
已网签的房子,是否允许更名
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-07-29 18:00:59
已帮助1265人
精选律师 ·
讲解实例
已网签的房子,是否允许更名
房屋交易完成网签手续之后,确实存在变更户主姓名的可能性。
因为在此过程中,网签仅仅代表着购进房产交易的初步环节,即对
购房合同
条文进行内容确认。
而这一切皆在
产权
转移之前得以处理。
只要房产尚未依法办理
过户
手续,便具备更改户主姓名的条件。
只需买卖双方达成共识即可顺利进行。
此外,网
签合同
也并非概无改变余地。
它的存在主要是为了防止出现一套房产被重复售出的状况。
《
民法典
》第五百九十五条
买卖合同
是
出卖人
转移标的物的所有权于
买受人
,买受人支付价款的合同。
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大家都在问
已网签的房子,是否允许更名
曾金峰
问题:你好 请问09年买的拆迁安置房 ,当时没有房产证 ,不过签订协议了,而且在当地律师事务所公正,请问现在的房子已经办理了房产证了,没有更改名字,还是原来的房主名字,假如他要收回,是否合理
根据双方签订的协议书内容来确定,他要收回的要求不合理不合法,如果协商不成,可以到法院起诉。
法律咨询顾问
问题:你好,我现在离婚的,但有一套房是贷款买的,,产权证是两人名字,离婚协议上写房子归我所有,现在我想把产权证变更到我自已名下,请问要哪些手续和费用,具体怎么办理?谢谢
建议咨询房管局
杨巧生
问题:律师你好,情况是这样的。<br>我是昆山户口,当时是学校毕业就业于昆山,我老公是南京鼓楼区户口,现在挂靠在南京医科大学名下,事实没有完全毕业(因为有未及格科目),我的户口鼓楼区是不可能接受的。09年6月我们结的婚,现在我有宝宝了,需要建小卡,社区需要我去户籍所在地出证明,以后还要开什么准生证,真的麻烦。但是我老公在南京下关区买了房子,房子上是我老公及公婆的名字,我想一步到位把我的户口迁到下关,但是已去公安局了解过,我这种情况哪种投靠都不属于,是不允许迁入的。<br> 现在我想了个办法,如果在房产证上加上我的名字(家人都允许的前提下),是不是就可以迁入南京下关区了呢?这也是唯一的办法,否则孩子生下来户口也是个问题!由于我老公还是在校生的缘由,他的户口还不知道什么时候才能迁入下关!<br> 迫切等待您的回复!谢谢!
可以通过人才引进解决解决夫妻分居的问题,本律师熟悉这方面的政策,可与我联系。(律师365编辑提醒您尊重他人劳动,不要复制他人解答内容)
陈忠明
问题:各位律师:<br>我在14,15岁的时候改过一次名字。那时未成年。改名字很容易。几分钟就搞定了,可是现在有些原因,我要再一次改名字,我现在21岁了,请问法律上允许我这种情况的改名字吗?
你可以改名,但你想过你以前的毕业证书,社保账户等很多需要变更。有些证件是无法更名的,比如你已取得的毕业证书,职称证书等都不能变更,你还要证明你是原来的你。所以你要慎重。
齐嵩涛
问题:公司未经允许擅自更改员工工资标准
建议委托律师申请劳动仲裁,变更工资没有书面协议应认定为克扣工资。满意请按采纳
徐伟
问题:我父亲死后留有一个房子,在农村,因为是买别人的房子,那个时候没有更名的习惯,但现在我们村里大部分人都已经办了房产证,我想咨询一下该如何办这个证?
你好,可以去法院起诉要求更名
任伟宁
问题:男朋友爸爸离婚了 目前单身只有一个儿子 名下有一套房 去公证 不管后面怎么样结婚了还是有了另外一个小孩这套房子都是这个儿子的 没有儿子的允许这套房不允许出售转让 这个公证有用吗
这个公证只在父子俩之间有效,不能对抗善意第三人。意思就是第三人在不知道这份协议存在的情况下,父亲拿着房产证仍然能够买卖和变更登记。建议可以直接在房产证上加上你男朋友的名字,把房产变成按份共有的,你男朋友占51%。这样他父亲不经过你男朋友的允许是无法卖出房子的。
任伟宁
问题:房屋拆迁人已去世,但是拆迁房没拿完,户主不是拿房本人,房屋姓名变更户主不同意,怎么弄?
请问这个房屋是什么性质的?
周爱荣
问题:就是上班过程中未经我的允许,私自偷拍我的视频并以微信群的方式传播我的视频。已经严重的侵犯我的肖像权行为恶劣,有损我的形象,对我造成了严重的心里阴影!
你好,这种情况可以固定证据然后选择起诉处理
杨成
问题:父母离婚,我明年满18周岁,我想跟我妈,但我爸不愿意,不允许我去,还去骂我妈,诋毁她名声,怎么办
可以详细沟通或者电话沟通
孙芹
问题:您好,我想咨询一下,民营企业的员工名下有营业执照,法律上允许吗
任何人都可以有营业执照,除非他是公务员,国家工作人员不行。员工有营业执照。法律上不禁止。
法律咨询顾问
问题:法律允许房产更名吗?
法律上允许房产合同更名。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百零二条第二、三款规定,依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 法律依据《民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百零二条第二、三款依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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石志忠律师
2025-02-19 11:17:23
看合同是是如何约定违约责任的。
问题:租房住了九天找不到合适工作但是签了三个月的合同押金也不给退怎么办?
石志忠律师
2025-02-18 16:13:14
属于集体土地,基于土地性质,不可以对外销售房产。
问题:农村集中区域盖的房屋可以购买吗?
石志忠律师
2025-02-18 16:45:48
没有新的政策规定吧,主要看收入、人均住房面积。
问题:想了解,2025年公租房新政策包括哪些?
江苏振仁律师事务所律师
2025-02-17 11:31:09
你好,合同可以要求解除,但可能会承担违约责任。
问题:想咨询一下全款购买商品房还没到交付日期,想退房可以吗?
石志忠律师
2025-02-16 21:40:54
如果存在诈骗行为,可以报警处理。如果仅是租赁纠纷,可以起诉。
问题:二房东跑路了可以报警吗?
石志忠律师
2025-02-14 22:21:48
建议向经适用房中心了解一下购房资格。
问题:关于经济适用房买卖的2025新规定有哪些细节?
江苏苏泓律师事务所律师
2025-02-14 10:57:36
您好,我稍后给您致电联系
问题:外籍人员在南京没有社保能买房吗想了解外籍人员在南京买房需要准备哪些材料?
石志忠律师
2025-02-10 17:55:23
抵押资金是交给抵押人或者抵押人指定、约定的人。
问题:他项权证会把抵押资金交给房管局吗?
江苏苏泓律师事务所律师
2025-02-10 14:45:33
您好,可以具体描述一下,租房纠纷遇到的问题吗
问题:关于租房纠纷的案件?
石志忠律师
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不可以,房产交易部门通不过。
问题:房子一元卖给儿女可以吗,想了解:一元卖房是否存在法律风险?
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