已按揭的商品房如何退房

可以在和开发商签订的购房合同中明确约定不论何种原因无法贷款时返还预付款。

诉讼要求解除购房合同。

您好，对于您提出的“自建房办理房产证费用”问题，第一、关于办理房产证要多少费用的问题，建议向当地房管部门具体咨询；第二、要房屋所有权办成国有（城镇）房产证，首先必须将土地使用权的性质由集体土地使用权依法转变为国有土地使用权，并需向土地管理部门支付国有土地出让金，且该房屋还须符合城镇总体规划。然后才能将房屋登记为城镇房屋所有权。

从法律讲是可以补偿，在实际中比较麻烦，为了几十元钱去打官司，还真需要勇气。

如果老板答应赔当然不需要打官司，你只所以来咨询，我想老板是不愿给你赔偿，那么你就只有去消协投诉，不能解决，你就只能打官司，否者，你就只有放弃你的权利了，你说呢?

法院会析产，最终决定处置方式，房屋给有能力有意愿支付补偿款的一方，实在不行可以先卖出去，分割售房款

可以起诉对方继续履行合同

需要解决哪方面的问题呢？

可以要求赔偿啊，退货就可以了，直接要求退货就可以了

房屋买卖违约赔付的标准在合同有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

按实际情况及相关的法律规定，如果你的情形符合法律规定，你可以申请财产保全的。　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条　利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。　　申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

你好，如果商品价值不大、业主也没有恶意的话，不构成诈骗、也不否成非法占有。正常退回就行了