在商品房买卖合同中所判定的出卖方交付物业的限期期满时，买受方有权依据合同约定向出卖方请求交付物业。此类权益被认定为债权请求权，需要遵循诉讼时效相关规定。就延迟交房所引发的民事纠纷，依据相关法律规定其诉讼有效期为三年。关于诉讼时效期间的起算点，需按照具体情况进行区分：若房屋已具备法定交付条件，则诉讼时效期间应自合同约定的交付期限届满之日起计算；反之，若房屋尚未达到法定交付标准，那么诉讼时效期间便应从房屋达成法定交付标准的那一天开始起算。
《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
