对于涉及商铺返租类型的退房事宜，我们强烈推荐阁下直接与开发者展开积极且和善的商议，倘若能得到对方的认同，那么问题便能够得到妥善处理并顺利完成退房手续。接着，如果经过协调以后仍然无法达成共识的话，我们也推荐阁下可以考虑采取法律途径来解决问题，具体来说便是提交适当的诉讼申请至当地法院，寻求法律程序明确解除购房合同。关于这个方面，我们务必提醒阁下，如果在此次销售流程中发现开发商存在欺诈行径，务必要妥善保存好相关证据，因为作为蒙受损失的一方，阁下完全有权利要求法院或者仲裁机构撤销这份合同。
《民法典》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
