对于退还购房定金的程序，主要包括以下三个方面：
首先，买卖双方未能就契约条款达成共识时可以考虑要求返还定金；
其次，若退订行为发生于认购书所约定的期限之内，则需向开发商提供相关证据，例如契约内容修改的详细记录、与销售人员关于该事项的电话沟通录音等等；
最后，若是针对那些尚未获取销售许可证或者不动产权证的内部认购项目，消费者有权随时提出退款申请，并通过合法的法律诉讼手段来维护自身权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
