关于解除购房定金的一般流程，具体可细分为以下几个步骤：首要任务是检查您所签订的购房合同，其中关于退款的条款及条件需要您逐字逐句地阅读理解。这有助于您明确了解到合同中所约定的退款条件、提前通知期限，以及涉及到的相关责任和义务。接下来，您需要向开发商或者卖方提交书面的退款申请，同时附带上相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必保证您在申请中清晰明了地阐述您的诉求及其理由。在申请被受理后，您需要与开发商或者卖方进行积极的协商，以便就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、拨打电话或者发送电子邮件等多种方式进行有效的沟通，并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来妥善处理争议事项，并全力推进退款的顺利执行。
最后，如果所有的努力均告失败，您仍然有权利选择通过提起诉讼的方式来解决争议，并追讨回购房定金。
然而，在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以获得更为详尽且具有针对性的法律建议。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
