倘若购房人的房贷申请未获得批准，根据相关法律法规，他有权依法向房地产开发商提出解除房屋买卖合同的请求。为了便于沟通，购房人应对开发公司递交正式的解约函件，详细阐述解约理由及要求。当开发商接收到购房人的解约通知后，有义务在15个工作日之内为购房人办理相关的解约手续，以确保购房人的合法权益得以充分保护。在完成解约手续之后，开发商需要将所有购房款全额返还给购房人。
此外，关于导致房贷申请未获批准的具体原因，应当依据相关法律规定，由违约方承担责任并按照先前签署的合同向对方支付相应数额的违约金。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
