在签署完购房合同时，若满足了约定的或法定的退房条件，您有权通过向对方发出解除合同通知书的方式来实现退房的愿望。
此外，还可以选择向人民法院提起诉讼，并提出解除购房合同的相关诉请。关于房屋买卖合同的解除，它标志着双方财产的返还或权利的恢复。对于已经入住的消费者而言，他们需要将已占用的住宅归还给开发商；而对于尚未入住的消费者来说，他们需要放弃对即将入住的住宅的占有权益。作为开发商，他们将无法再依据合同向消费者索取房款，并且已经收取的款项需全额退还给消费者。在解除合同的履行过程中，双方的财产状况将恢复至签订合同之前的状态。
值得注意的是，买卖合同的解除和履行无需他人协助，双方均可自行完成。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
